В Днепропетровске земля под логистику — самая дорогая

За последние два-три года земля под логистику в Украине подорожала в разы.
Причем в отдельных регионах темпы роста стоимости земли настолько высокие, что
цены уже вплотную приближаются к столичному региону.

Так, по данным генерального директора компании «Knight Frank» Ярославы
Чапко, ощутимо «бьет по карману» девелоперов цена земли в Днепропетровске ($10
тыс. за сотку), в Харькове — $7 тыс./сотка, в Одессе — $7300/сотка. В пределах
$6-6,5 тыс. находятся цены в Черкасской, Черниговской, Полтавской, Запорожской,
Житомирской, Львовской областях и в Крыму. На порядок дешевле пока продается
земля в Луцкой, Ривненской, Донецкой и Луганской областях ($3-3,5
тыс./сотка).

По мнению Я.Чапко, в виду острого дефицита площадей под коммерческую
недвижимость (300-600 тыс. кв.м в зависимости от сегмента), ежегодному росту
арендных ставок (на торговую — в пределах 20-30% в год, офисную — 15-20%),
выходу на рынок новых компаний и укрупнению форматов проектов есть все основания
предполагать, что лэнд-девелопмент (операции по покупке и освоению земельных
участков) будет стремительно развиваться в Украине.

Также она отмечает, что объем предложения вторичного рынка земли Киевской
области составляет на сегодня около 15 тыс. га. При этом порядка 53% объема
предложения приходится на Макаровский и Киево-Святошинский районы. За 2006 год
рост стоимости земли в 30-километровой зоне от Киева составил около
80%.

 


Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *