Какие документы должны быть у владельца земельного пая, чтобы сдать землю в аренду?

Какие документы должны быть у владельца земельного пая сельскохозяйственного назначения, и кому можно передавать свою землю в аренду?

земля
Перед тем, как подписывать договор аренды, Вы должны убедиться, есть ли у Вас документы, подтверждающие право собственности на земельный участок. Без таких документов, Вы не сможете передать землю в аренду.

Какие документы удостоверяющие право собственности на землю?

Документы, удостоверяющие право собственности на земельные участки, можно разделить на 2 группы.

1. Выданные владельцам до 1 января 2013 г .: государственный акт на право частной собственности на землю; государственный акт на право собственности на землю, или же государственный акт на право собственности на земельный участок.

2. Участки, которые оформлялись после 1 января 2013 г. .: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

При смене собственника право собственности на земельный участок без изменения его границ и целевого назначения также удостоверяется договором купли-продажи или свидетельством о праве на наследство.

Право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом на право постоянного пользования земельным участком.

Кто может арендовать Ваш участок?

Вторым важным вопросом договорных отношений является выбор арендатора.
Согласно действующему законодательству арендаторами земельных участков могут быть:

  • районные, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации, Совет министров Автономной Республики Крым и Кабинет Министров Украины в пределах полномочий, определенных законом;
  • сельские, поселковые, городские, районные и областные советы, Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных законом;
  • граждане и юридические лица Украины, иностранцы и лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения и организации, а также иностранные государства.

Между владельцем и арендатором должен быть заключен письменный договор аренды земли сельскохозяйственного назначения. Этот документ обязательно подлежит государственной регистрации.




Читайте также: