Как присвоить кадастровый номер в государственных актах на землю старого образца

Кадастровый номер земельного участка — это индивидуальный цифровой номер (код) , который не повторяется на территории Украины, присваивается земельному участку с целью его идентификации и сохраняется за ним в течение всего времени существования такого земельного участка.

старый госакт

Государственные акты на право собственности на земельный участок, выданные до 2002 года, не содержали информации о кадастровом номере (коде) участка, а потому таким земельным участкам кадастровые номера присвоены были.

Государственные акты «старого образца» не содержат информации о кадастровом номере, но они считаются действительными.



При оформлении наследства, продаже участка, ином отчуждении земельного участка, возникают проблемы в связи с отсутствием кадастровых номеров земельных участков в государственных актах, выданных до 2002 года, ведь по новым требованиям законодательства кадастровый номер является обязательным условием для продажи, дарения, оформления наследства в отношении земельного участка и осуществления других юридических действий, связанных с земельным участком.

Согласно статье 132 Земельного кодекса Украины соглашения о переходе права собственности на земельные участки должны содержать кадастровый номер земельного участка. Согласно части 6 статьи 120 Земельного кодекса Украины существенным условием договора, предусматривающего приобретение права собственности на жилой дом, здание или сооружение, является кадастровый номер земельного участка, право на который переходит в связи с приобретением права собственности на эти объекты.

Присвоение кадастровых номеров на уже приватизированные земельные участки при существующем государственном акте «старого образца» происходит на основании технической документации по землеустройству, а также внесением сведений о земельном участке в базу данных автоматизированной системы государственного земельного кадастра.

Для решения вопроса по определению и присвоению кадастрового номера земельному участку владельцу или приобретателю права на земельный участок необходимо обратиться в территориальный орган Держгеокадастра с заявлением о присвоении земельному участку кадастрового номера. Вместе с заявлением необходимо предоставить копию документа, удостоверяющего личность (паспорт), копию документа, удостоверяющего право на земельный участок и копию идентификационного номера.

Территориальные органы земельных ресурсов проверяют наличие в архиве документации по землеустройству:

— при наличии всех необходимых документов по землеустройству в архиве орган земельных ресурсов присваивает кадастровый номер земельному участку и выдает владельцу выписку из Единого государственного реестра прав с указанием кадастрового номера.

— В случае отсутствия необходимой документации по землеустройству в органах земельных ресурсов владельцу земельного участка для получения кадастрового номера необходимо:



ШАГ 1. Заказать изготовление технической документации по землеустройству в соответствующей землеустроительной организации, имеющей сертифицированных специалистов — инженеров землеустроителей. Перечень таких организаций можно найти на официальном сайте Держгеокадастра Украины.

ШАГ 2. Землеустроительная организация готовит документацию по землеустройству, необходимую для присвоения кадастрового номера, и XML файл обмена данными о результатах работ по землеустройству в электронном виде.

ШАГ 3. Органы Держгеокадастра на основе разработанной документации по землеустройству присваивают кадастровый номер земельного участка и выдают владельцу выписку из Единого государственного реестра прав с указанием кадастрового номера.

 


Читайте также: