Стабилизацию на рынке земли прогнозируют осенью 2009-го

По оптимистическим прогнозам, начало активизации сделок на украинском рынке
земли ожидается осенью 2009 года. Такое мнение высказал первый вице-президент
Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Игорь Однопозов 15
декабря на пресс-конференции в УНИАН.


По оптимистическим прогнозам, начало активизации сделок на украинском рынке
земли ожидается осенью 2009 года. Такое мнение высказал первый вице-президент
Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины Игорь Однопозов 15
декабря на пресс-конференции в УНИАН.

По его словам, по пессимистическим прогнозам, процесс стабилизации на рынке
земли может затянуться на несколько лет. При этом, по мнению эксперта, рынок
земли не будет таким как раньше, с него уйдут спекулянты и дешевая ипотека. В
свою очередь вице-президент по региональной политике Союза специалистов по
недвижимому имуществу Украины Анатолий Топал отметил, что на протяжении этого
года спрос на земельные участки не уменьшался, «он просто растворился в том море
предложений, которые были выброшены с середины лета».

В частности, в августе-октябре на рынке земли Киево-Святошинского района
было более 2,5 тыс. предложений по участкам под застройку (весной — до 1 тыс.
предложений). На сегодня объем предложения земельных участков в
Киево-Святошинском районе уменьшился в три раза — до 650-700 участков.

«Помимо отложенного спроса, на рынке земли начинает формироваться
отложенное предложение. Многие собственники снимают участки в надежде на то, что
весной цены изменятся. Мы можем получить на весну, когда отложенный спрос
столкнется с отложенным предложением. Что произойдет, никто не знает», — добавил
он. При этом, если в конце октября-ноябре сделок купли-продажи в пригороде Киева
практически не было, то с декабря наметилась активизация транзакций на рынке
земли.

Топал отметил, что цены на земельные участки в долларах снизились на
20-30%, а в гривнях — «особых колебаний нет». По его данным, на сегодня торг
составляет 20-30% от заявленной стоимости земельных участков под индивидуальную
застройку и коттеджное строительство.

Главред


Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *